Gestión de la calidad del servicio.

Nuestra empresa mantiene un sistema de gestión de la calidad de los servicios, buscando constantemente la mejora y la satisfacción continua del consorcista.

Servicios Ofrecidos

Mediante abonos mensuales y de acuerdo a las necesidades del consorcio:

• Ascensores: Mantenimiento, urgencias y reparaciones
• Porteros eléctricos
• Desinfección y desinsectación - Control de plagas
• Destapaciones
• Plomería
• Albañilería
• Persona: Encargados, Ayudantes, Suplentes
• Personal de vigilancia
• Cerrajería
• Jardinería
• Electricistas
• Seguros

Se trabaja con profesionales inscriptos y matriculados según leyes y ordenanzas municipales.

Trabajos garantidos.

Elección de Presupuestos.

Organización administrativa-contable

Área contable - legal

• Rendición de cuentas. Ingresos - Gastos comunes - Extraordinarios - Fondo de reserva - Previsiones.
• Informe de estado económico - financiero del consorcio - Balances - Registro de deudores - Saldos - Cuentas bancarias
• Inscripciones necesarias
• Archivo general de documentación -SUSS - SUTERH - DGI - CUIT - Legales - Balances - Ingresos - Morosos - Personal - Recibo de haberes - Saldos a pagar
• Cuentas corrientes de cada unidad funcional
• Libros rubricados: Actas - Administración - Sueldos ley 12.981-20.744 - Ordenes
• Certificación deudas de expensas
• Poderes a letrados
• Asambleas ordinarias - Extraordinarias
• Atención personal al consorcista: reclamos, sugerencias e inquietudes.

Información mensual

• Liquidación de expensas
• liquidación de sueldos y jornales
• liquidación y pagos de aportes provisionales
• Declaraciones juradas a DGI
• Recaudación de expensas
• Balances mensuales - rendición de ingresos y egresos - Disponibilidades - Saldos - Presupuestos estimados de gastos
• Auditorías contables
• Reuniones con el consejo de administración
• Citaciones y reuniones con deudores
• Seguimiento de cobro

Organización técnica, funcionamiento general del consorcio

• Inspección general del consorcio - Mínimo 2 veces por semana
• Control del personal
• Tareas de reparación y mantenimiento a cargo del consorcio y/o consorcista, respetando el reglamento de copropiedad y la ley 13.513 de propiedad horizontal y/o disposiciones en asambleas de copropietarios.
• presupuestos
• Inspección de funcionamiento de equipo de bombas, electricidad, ascensores, porteros electricos, luz de emergencia, calefacción, etc
• Planeamiento de reparaciones a cargo del consorcio priorizando las urgencias
• Pedidos de presupuestos.

Se trabajará con profesionales que estén inscriptos y matriculados y que cumplan con todo lo requerido por la ley y las ordenanzas municipales, art y seguros del personal interviniente, garantía sobre los trabajos realizados, etc.

Aceptando el presupuesto más conveniente, económicamente y con los mayores beneficios de contratación para el consorcio.

Funciones de la administración

Funciones y obligaciones relacionadas al consorcio según ley 13.512, reglamento de copropiedad, código civil.

• Administrar las cosas de aprovechamiento común.
• atender a la conservación del Edificio.
• Elegir el personal de Servicio.
• Contratar el Seguro contra incendio e integral del edificio y Seguro de vida Obligatorio respectivo.
• Rendir cuenta de documentada y periódica de su gestión.
• Expedir copia certificada de Actas.
• Hacer rubricar, llevar y custodiar los libros del consorcio.
• Expedir Certificación de Deuda por expensas Comunes para promover el cobro Ejecutivo.
• Custodiar los Títulos de Propiedad del Inmueble.
• Cumplir y Hacer cumplir el Reglamento de Copropiedad y todas las normas vigente (Ley 13.512).
• Representar al Consorcio ante Autoridades Administrativas.
• Proveer a la Recaudación y empleo de los Fondos necesarios para Administrar el Consorcio.